深圳私家调查

深圳突然查处42家中介机构仍有平台涉嫌提供首付贷款

  • 发布时间:2021-06-16 11:03
  • 突查42家中介深圳仍有平台涉嫌提供首付贷每经编辑 每经记者 贾运可 实习记者 黄博文◎每经记者 贾运可 实习记者 黄博文10月4日晚,深圳市发布楼市调控“深八条”。彼时
  • 在线咨询

每位编辑、每位记者贾云科、实习记者黄博文

◎每次记者贾云科,见习记者黄博文

10月4日晚,深圳发布楼市调控“深八条”。当时,市场关注的焦点多是“进一步完善差异化住房信贷政策”。由于其规定,“如果买方以买方家庭的名义在本市拥有房屋,贷款首付比例不得低于70%。”此举引起各方高度关注。

但今天,很多人没有想到的是,第七条“严厉查处房地产市场违法违规行为”似乎有了后来居上的势头。一是10月13日,深圳市市场和质量监督管理委员会(以下简称深圳市市场监督管理委员会)派出12个检查组对深圳市10个区20处待售楼盘进行突击检查深圳查人公司,部分机构立案处理。昨天(10月27日),成立13个检查组,对42家房地产中介机构及其上下游关联企业进行突击检查。

值得注意的是,此次对房地产中介上下游机构的检查也对P2P平台造成了影响,部分平台涉嫌还在提供“首付贷”产品。有分析指出,此前互联网金融行业监管环境较为宽松,部分业务创新缺乏规范。这使得部分资金通过P2P等平台违规进入楼市,助推房价上涨趋势。规范它有助于防止相互黄金行业泡沫蔓延到房地产行业。

查看大型中介的基本覆盖

据深圳市市场监督管理委员会官方微信报道,这是其10月13日启动的房地产行业违法违规专项整治行动的一部分。

查股票公司的背景怎么查_深圳送水,深圳送水公司,深圳送水电话,深圳景田送水_深圳查人公司

本次,深圳市市场监管委员会执法人员组成13个巡查组,对世联地产及其子公司世联小贷、世联集团金融、从事房地产金融的P2P公司、房地产经纪。中原、联家、美联、Q房网、世华、家家顺、招商地产、永安、新地中环、万福、幸福万家、友方、龙旗等42家房地产中介及其上下游关联企业。

房地产中介机构检查的重点是中介机构是否在服务过程中未经业主委托擅自发布房屋信息、发布虚假房源信息、虚假信息、违法广告等,以及是否隐瞒真实情况。房屋交易价格,赚取差价,收费项目和收费标准是否明确,是否存在不合理收费、捆绑收费,是否存在泄露或不当使用客户信息的情况,使用标准合同条款是否侵权消费者权益等妨碍房地产市场健康发展的违法行为。

检查发现,中原地产、嘉嘉顺、世华地产部分门店无法提供业主现场委托销售协议,明码标价不规范,美联地产涉嫌使用格式条款侵权客户权益和其他非法活动。深圳市市场监管委员会表示,下一步将继续跟进调查,并依法依规进行处理。

对此深圳私家侦探招聘 ,易居研究院智库中心研究总监闫跃进表示,深圳此次严厉查处房产中介,与深圳房价上涨压力较大有关。此前,对房地产中介行为的监管多为程序性文件,此次检查更加细致,对相关业务提出了具体的监管要求。

房地产监管影响P2P行业

值得注意的是,深圳对房产中介的检查也对部分P2P平台造成了影响。

查股票公司的背景怎么查_深圳查人公司_深圳送水,深圳送水公司,深圳送水电话,深圳景田送水

根据深圳市市场监督管理委员会的通知,执法人员调查在检查P2P网贷平台时发现,该平台自10月以来推出了一系列房地产项目贷款产品,为购房者提供购房资金借入资金比例超过房款50%,年利率高达15%。涉嫌构成“首付贷款”,属相关部门明令禁止的违规行为。

例如,和时贷官网的房地产项目贷款于2016年10月24日开始招标,贷款金额为230万元。项目介绍中称,借款人为深圳某贸易公司的法定代表人和实际控制人。借款人从事房地产经纪和国际贸易多年。贷款的目的是购买房地产。

深圳市市场监督管理委员会表示,该行为涉嫌为国家明令禁止的房地产提供“首付贷款”。 “首付贷”让不少房地产网络借贷平台不断增加借贷,提高资金杠杆率,无形中推高了楼市价格。楼市上涨时,这种方法看似安全,但一旦楼市下跌,相关机构的资金链就会断裂,资金无法收回。

在对世界银行下属的深圳市方联宝金融信息服务有限公司(即世联金融)和深圳市世联小额信贷有限公司(即世联小额信贷)的检查中,深圳市场监管委员会发现世联小贷公司的主营业务是“家园云贷”项目,主要为购房者和其他消费者提供信用贷款。贷款资金部分来源于世联集团金融互联网金融平台。对于资金流向是否用于支付购房首付款,执法人员表示,将进一步核实并将此类违规行为移交金融部门处理。现场还发现世联黄金平台涉嫌广告违法。

闫跃进指出,此前市场监管环境相对宽松,导致部分互联网金融产品创新缺乏标准化。部分基金违规通过P2P等公募基金平台进入房地产市场,起到助推房价上涨的作用。

他表示,深圳的P2P行业比较发达,相关领域的创新也比较多。如果后续监管进一步加强,可能会使部分P2P平台的业务经营难度加大深圳突然查处42家中介机构仍有平台涉嫌提供首付贷款,需警惕部分平台打“边球”逃避监管的行为。

总体而言,闫跃进认为,打击房地产中介机构及相关P2P资金非法进入楼市,有助于防止互金行业的一些泡沫进入房地产市场,无疑有利于房地产市场的发展。房地产市场健康发展。未来,房地产中介在推广项目或提供相关服务时可能会趋于低调,这将有助于他们采用合规的营销和商业模式。